06/04/2015 Кто ищет — тот всегда найдет! Сегодня у нас в гостях Виталий Петров, в прошлом риэлтор из Тель Авива, а сейчас 7 лет является успешным агентом по недвижимости лицензированным в штатах Maryland, Virginia, Washington DC.
Какова нынешняя ситуация на рынке недвижимости?
- Все стабильно и благоприятно для покупки, цены на недвижимость все еще привлекательны и не сильно изменились за последние 3-4 года. Правда последние два года наблюдается все более активность покупателей и инвесторов. Это связано с экономическими факторами но и также важно отметить что с начала 2015 года произошли благоприятные изменения в сфере ипотеки:
FHA loan 3.5% down payment PMI снизилось 1.35% to 0.85%
Conventional loan снизилось с 5% до 3% down payment!
Mortgage Interest Rate 3.7%
Каковы ваши прогнозы?
- Да все конечно благоприятно, довольно сложно прогнозировать и оставаться реальным в прогнозах. Я конечно по характеру оптомист, но открытым вопрос остается на сколько долго продержаться такие условия по иппотеке и что будет далее происходит с ценами, да и с экономикой вообшем. Вообще у меня совет тем у кого нет своего жилья и есть возможность купить, помнить, что цены на съем жилья не опускаются со временем и на съеме вы уже оплачиваете чей-то mortgage and property tax. Так как процентная ставка по ипотеке fixed % на 30 лет, то ваша оплата по ипотеке и через 10 лет будет такой же, а это уже определенные гарантии для вас.
Да, интересная информация для размышления, ну а тогда какие издержки у покупателя?
- Во первых, агенту покупатель ничего не платит, некоторые агенты charge broker fee, около $400. Я их не беру и даже сам участвую деньгами, так называемыми settlement gift, это небольшие суммы, подарки моим клиентам от $500 то $3000 зависит от цены дома.
Насколько сложна покупка в Maryland, Virginia, Washington DC?
- Ничего сложного нет, это конечно требует определенного приготовления. Предлагaю своим клиентам образовательный 2-yх часовой семинар. Могу встретить в одном из офисов нашей фирмы которые находятся: Silver Spring, Bowie, Columbia Mогу приехать домой или офис.
Что вам помогает в вашей работе с клиенатамии?
- Конечно перво-наперво это любовь к моей работе и понимание происходящего. Важно дать людям возможность собраться с мыслями и все обдумать. Oчень важно уметь понимать, слушать и помогать. Агент должен быть быстрым на подъем и готовым работать в любое время дня и ночи. Работа с недвижимостью это тяжелая ненормированная работа с финансовыми расходами. И понимание всего этого мне помогают добиваться положительного результата.
Предлагаю к вашему просмотр видео ролика созданного специально для моих клиентов.
https://youtu.be/AyVr_Fjn4dA
Спасибо Виталий, было интерестно. Как с Вами связаться?
- Очень просто, записывайте:
Vitaly Petrov
Tristar Realty Inc
Real Estate Expert
Cell:443-449-9883
http://www.AmericanRealtor.US
|